Flytta bolån – Hur det går till
05.07.21
Processen för att flytta ett bolån från en aktör till en annan är en relativt simpel process och ser snarlik ut sinsemellan marknadens aktörer. För att hjälpa dig som vill flytta ditt bolån har vi undersökt hur respektive av de största bolåneaktörerna i Sverige går tillväga. För att underlätta har vi skapat en innehållsförteckning, då kan du som läsare gå direkt till den bank du är nyfiken på!
De viktigaste delarna när du ska flytta bolån
- Gör en ansökan hos bolånegivaren du vill flytta till.
- Inhämta amorteringsunderlaget från din befintliga bolånegivare.
- Begär eventuellt ut lägenhetsförteckning vid boende i bostadsrätt.
- Gå igenom din ansökan tillsammans med en medarbetare hos sökta bolånegivare.
- Den nya bolånegivaren avslutar ditt befintliga bolån och upprättar ett nytt hos sig.
För dig som bor i en bostadsrätt
För de som bor i en bostadsrätt krävs det att du begär ut ett utdrag från föreningens lägenhetsförteckning.
Denna förteckning får inte vara mer än 30 dagar gammal. Vid ett byte av bolånegivare kan föreningen ta en avgift på cirka 450 kr för att skriva in det nya lånet i lägenhetsförteckningen.
Innehållsförteckning
SEB
Hur ser processen ut för att flytta över ett bolån till SEB?
Steg för steg – flytta bolån
1. Processen börjar med att du fyller i en ansökan om att flytta bolånet till SEB via deras hemsida. Denna ansökan tar cirka sju minuter.
2. För att kunna flytta ett bolån krävs det att du begär ut ett amorteringsunderlag från din befintliga bolånegivare. Hur lång tid detta tar beror på hur snabb din nuvarande bolånegivare är, i vissa fall kan detta ta uppemot en vecka.
3. Efter ifyllt formulär kontaktar en medarbetare på SEB dig. I de fall då SEB har möjlighet att erbjuda ett attraktivt bolån och ni kommer överens om en flytt är nästa steg att SEB kontaktar din befintliga bolånegivare för att avsluta dina affärer där.
Hur ser processen ut för att flytta ett bolån från SEB?
1. Kontakta SEB för att begära ut ett amorteringsunderlag som du ger till din tänkta bolånegivare.
2. Bolånegivaren du vill flytta ditt bolån till kontaktar SEB och avslutar era affärer.
Ränteradar.se hjälper dig att få bästa bostadsränta!
Swedbank
Hur ser processen ut för att flytta över ett bolån till Swedbank?
Steg för steg – flytta bolån
1. Processen börjar med att du fyller i en ansökan om att flytta bolånet till Swedbank via deras hemsida. Denna ansökan tar cirka 10minuter. Direkt efter inskickad ansökan ges det ett preliminärt besked på om du kan flytta bolånet till Swedbank eller ej.
2. När din ansökan är ifylld kommer en medarbetare kontakta dig och efterfråga amorteringsunderlag från din nuvarande bolånegivare samt lägenhetsförteckning om du bor i en bostadsrätt.
3. När Swedbank tagit del av de kompletterande uppgifterna och ansökan därefter beviljas kommer du få signera skuldebrev. I de fall då Swedbank har möjlighet att erbjuda ett attraktivt bolån och ni kommer överens om en flytt är nästa steg att Swedbank kontaktar din befintliga bolånegivare för att avsluta dina affärer där.
Hur ser processen ut för att flytta ett bolån från Swedbank?
1. Kontakta Swedbank över telefon på 0771-22 11 22 eller besök ett Swedbank kontor för att begära ut ett amorteringsunderlag.
2. Bolånegivaren du vill flytta till kontaktar sedan Swedbank och avslutar era affärer.
Nordea
Hur ser processen ut för att flytta över ett bolån till Nordea?
Steg för steg – flytta bolån
1. Processen börjar med att du fyller i en ansökan om att flytta bolånet till Nordea via deras hemsida. Denna ansökan tar cirka 10 – 15minuter. Alternativt kan du välja att fylla i Nordeas kontaktformulär. Då blir du kontaktad av en medarbetare som hjälper dig igenom ansökningsprocessen.
2. När din ansökan är ifylld kommer en medarbetare kontakta dig efter 2 – 3 bankdagar och efterfråga amorteringsunderlag från din nuvarande bolånegivare samt lägenhetsförteckning om du bor i en bostadsrätt.
3. När Nordea tagit del av de kompletterande uppgifterna och ansökan därefter beviljas kommer du få signera skuldebrev. I de fall då Nordea har möjlighet att erbjuda ett attraktivt bolån och ni kommer överens om en flytt är nästa steg att Nordea kontaktar din befintliga bolånegivare för att avsluta dina affärer där.
Hur ser processen ut för att flytta ett bolån från Nordea?
1. Kontakta Nordea över telefon på 0771- 22 44 88 för att begära ut ett amorteringsunderlag. Amorteringsunderlaget kommer till dig på 2 – 3 bankdagar.
2. Bolånegivaren du vill flytta till kontaktar sedan Nordea och avslutar era affärer.
Handelsbanken
Hur ser processen ut för att flytta över ett bolån till Handelsbanken?
Steg för steg – flytta bolån
1. Processen börjar med att du fyller i en ansökan om att flytta bolånet till Handelsbanken via deras hemsida. Denna ansökan tar cirka sjuminuter.
2. För att kunna flytta ett bolån krävs det att du begär ut ett amorteringsunderlag från din befintliga bolånegivare. Hur lång tid detta tar att få ut beror på hur snabb din nuvarande bolånegivare är, i vissa fall kan detta ta uppemot en vecka.
3. Efter ifyllt formulär kontaktar en medarbetare från något av Handelsbankens lokalkontor dig. I de fall då Handelsbanken har möjlighet att erbjuda ett attraktivt bolån och ni kommer överens om en flytt är nästa steg att Handelsbanken kontaktar din befintliga bolånegivare för att avsluta dina affärer där.
Hur ser processen ut för att flytta ett bolån från Handelsbanken?
1. Kontakta ditt lokala Handelsbanken kontor för att begära ut ett amorteringsunderlag.
2. Banken du vill flytta till kontaktar sedan Handelsbanken och avslutar era affärer.
Danske Bank
Hur ser processen ut för att flytta över ett bolån till Danske Bank?
Steg för steg – flytta bolån
1. Processen börjar med att du fyller i en ansökan om att flytta bolånet till Danke Bank via deras hemsida. Direkt efter ansökan ges besked om din ansökan.
Vid godkänd ansökan blir du uppringd av en medarbetare för att boka in ett möte.
2. Inför rådgivningsmötet behöver du begära ut ett amorteringsunderlag från din nuvarande bank samt en eventuell lägenhetsförteckning om du vill flytta ett bolån ifrån en bostadsrätt.
3. Under rådgivningsmötet diskuteras ett upplägg med rörlig eller bunden ränta samt vilken ränta som erbjuds vid respektive val.
4. Efter en eventuell överenskommelse kommer Danske Bank, efter mötet, att avsluta bolånet hos din nuvarande bolånegivare samt skapa ett nytt kundförhållande hos Danske Bank.
Hur ser processen ut för att flytta ett bolån från Danske Bank?
1. Kontakta Danske Bank via telefon, app, chatt eller hemsida för att begära ut amorteringsunderlaget. Det kan skickas digitalt på cirka tre dagar eller på post vilket tar cirka fem dagar.
2. Bolånegivaren du vill flytta till kontaktar sedan Danske Bank och avslutar era affärer.
Hypoteket
Hur ser processen ut för att flytta över ett bolån till Hypoteket?
Steg för steg – flytta bolån
1. Skicka in en ansökan online om att du vill flytta bolånet till Hypoteket. Kom ihåg att Hypoteket endast har möjlighet att flytta bolån som motsvarar högst 65% av din nuvarande bostads värde.
2. När ansökan är inskickad kommer någon från Hypoteket att ringa upp dig inom ett par dagar och gå igenom ansökan tillsammans med dig. De kommer i det här skedet även att be dig om ett amorteringsunderlag. Har du amorteringsunderlaget till hands kan processen avslutas redan under telefonsamtalet. Därefter kan du signera en flytt med hjälp av Bank-ID.
3. Hypoteket kontaktar då din nuvarande bank och avslutar ditt nuvarande bolån hos dem samt upprättar ett nytt hos dem själva.
Hur ser processen ut för att flytta ett bolån från Hypoteket?
1. Kontakta Hypoteket via chatt eller telefon för att begära ut amorteringsunderlaget. Det skickas sedan inom en till två dagar.
2. Bolånegivaren du vill flytta till kontaktar sedan Hypoteket och avslutar era affärer.
ICA Banken
Hur ser processen ut för att flytta över ett bolån till ICA Banken?
Steg för steg – flytta bolån
1. Fyll i och skicka in en ansökan via ICA Bankens hemsida. Du får då ett preliminärt besked om en flytt godkänns eller ej.
2. Tillsammans med en medarbetaresom kontaktar dig via telefon gås ansökan igenom. Under denna genomgång är det bra att ha amorteringsunderlaget till hands. Du får därefter ett slutgiltigt besked om din ansökan.
3. Lånehandlingarna skickas med post till dig och du får då chansen att signera dessa och sedan skicka tillbaka de.
4. ICA Banken kontaktar därefter din nuvarande bank och avslutar ditt nuvarande bolån hos dem samt upprättar ett nytt hos dem själva.
Hur ser processen ut för att flytta ett bolån från ICA Banken?
1. Kontakta ICA Banken via telefon för att begära ut amorteringsunderlaget. Tar generellt sätt några dagar innan det därefter kommer med posten.
2. Bolånegivaren du vill flytta till kontaktar sedan Hypoteket och avslutar era affärer.
Landshypoteket
Hur ser processen ut för att flytta över ett bolån till Landshypoteket?
Steg för steg – flytta bolån
Observera att Landshypoteket endast ger bolån till hus, inte bostadsrätter. Kötid på upp till 12 veckor för att flytta bolån till Landshypoteket (23/6 – 2021).
1. Hos Landshypoteket kan du innan flytt se vilken ränta du får vid en flytt genom deras lånekalkyl. Om räntan du är nöjd med den presenterade räntan, är nästa steg att göra en digital ansökan.
2. För att göra ansökan krävs det att du loggar in med Bank-ID och fyller i denna. Själva ansökan tar inte mer än några minuter att fylla i. I detta steg bör du även fråga din nuvarande bank efter amorteringsunderlaget som du innehar för ditt befintliga bolån.
3. Under sista steget kontaktar Landshypoteket dig för att gå igenom dina uppgifter och sedan, om allt stämmer, skickas ett mail med uppgifter ut om hur du skall få ditt nya lån hos Landshypoteket.
Hur ser processen ut för att flytta ett bolån från Landshypoteket?
1. Kontakta Landshypoteket över telefon på 0771-44 00 20 eller internetbanken för att begära ut ditt amorteringsunderlag. Det skickas därefter digitalt till dig inom ett par dagar.
2. Bolånegivaren du vill flytta till kontaktar sedan Landshypoteket och avslutar era affärer.
Länsförsäkringar
Hur ser processen ut för att flytta över ett bolån till Länsförsäkringar?
Steg för steg – flytta bolån
1. Hos Länsförsäkringar flyttar du ditt bolån genom att skicka in en ansökan online via deras hemsida.
2. När du fyllt i den digitala ansökan är det bra om du har ett amorteringsunderlag tillgängligt, detta begär du ut från din nuvarande bolånegivare.
3. En medarbetare från Länsförsäkringar kontaktar därefter dig och hjälper dig att lösa ditt nuvarande bolån.
Hur ser processen ut för att flytta ett bolån från Länsförsäkringar?
1. För att flytta ett bolån ifrån Länsförsäkringar krävs det att du begär ut ett amorteringsunderlag via antingen telefon eller internetbanken, du kan också kontakta ditt lokala bankkontor för hjälp.
2. Bolånegivaren du vill flytta till kontaktar sedan Länsförsäkringar och avslutar era affärer.
SBAB
Hur ser processen ut för att flytta över ett bolån till SBAB?
Steg för steg – flytta bolån
1. Hos SBAB flyttar du ditt bolån genom att skicka in en ansökan online via deras hemsida. Denna ansökan tar cirka 10–15 minuter att göra.
2. När du fyllt i den digitala ansökan är det bra om du har ett amorteringsunderlag tillgängligt, detta begär du ut från din nuvarande bolånegivare.
3. När du fått in ditt amorteringsunderlag kommer SBAB att kontakta dig för att gå igenom dina uppgifter och vägleda dig igenom flytten av lånet.
Hur ser processen ut för att flytta ett bolån från SBAB?
1. För att flytta ett bolån ifrån SBAB krävs det att du begär ut ett amorteringsunderlag via antingen internetbanken. Du klickar på ”boende” och sedan på ett av dina lån. Längst ned på sidan hittar du amorteringsunderlaget under ”Jag vill byta bank nu”.
2. Bolånegivaren du vill flytta till kontaktar sedan SBAB och avslutar era affärer.
Skandiabanken
Hur ser processen ut för att flytta över ett bolån till Skandiabanken?
Steg för steg – flytta bolån
1. Hos Skandiabanken kan du se vilken bolåneränta du kan få genom att använda deras bolånekalkyl. Om räntan är lägre än din nuvarande kan du skicka in en ansökan online på Skandiabankens hemsida.
2. Beroende på om du bor i en bostadsrätt eller ett småhus skiljer sig dokumentationen som krävs av dig. När du ska skicka in din bolåneansökan är det bra att ha tillhanda; fastighetsbeteckning, namn på brf, org. nummer på brf och lägenhetsnummer. Utöver detta kommer du alltid att behöva begära ut ett amorteringsunderlag från din nuvarande bolånegivare.
3. Hela processen går att följa digitalt från det att du skickat in din ansökan. Om flytten godkänns kommer du att få hemskickat lånehandlingar samt skuldebrev med post.
4. När du signerat och skickat returnerat det fysiska skuldebrevet, kan Skandiabanken avsluta dina affärer med din nuvarande bolånegivare.
Hur ser processen ut för att flytta ett bolån från Skandiabanken?
1. För att flytta ett bolån ifrån Skandiabanken krävs det att du begär ut ett amorteringsunderlag över telefon 0771-55 55 00 eller via chatten.
2. Bolånegivaren du vill flytta till kontaktar sedan Skandiabanken och avslutar era affärer.
Stabelo
Hur ser processen ut för att flytta över ett bolån till Stabelo?
Steg för steg – flytta bolån
Observera att din belåningsgrad ej får överstiga 60% för att Stabelo skall godkänna din ansökan.
1. Stabelo erbjuder dem flesta en helt digital process som startar med att du fyller i deras ansökningsformulär.
2. Du behöver bland annat ladda upp ett amorteringsunderlag som du beställer ifårn din nuvarande bolånegivare.
3. När du godkänts kan du signera dina lånehandlingar online genom att använda Bank-ID.
Hur ser processen ut för att flytta ett bolån från Stabelo?
1. För att flytta ett bolån ifrån Stabelo krävs det att du begär ut ett amorteringsunderlag över telefon 0923-68880 där du får uppge personnummer eller lånenummer.
2. Bolånegivaren du vill flytta till kontaktar sedan Stabelo och avslutar era affärer.
Jag har goda erfarenheter av att använda Ränteradar.se.
Fick precis besked från banken att jag sänkte räntan från 2,74 % till en nominell ränta på 2,59 %! Super glad!
Johanna, 26 år, Tromsø
Vanligt ställda frågor – flytta bolån
Då processen skiljer sig mellan de olika aktörerna finns det inget definitivt svar på denna fråga. Uppskattningsvis kan man säga att flytten tar cirka sju dagar. Aktivit arbete från din egen sida överskrider dock oftast inte en halvtimme.
Genom att ha amorteringsunderlaget, lägenhetsförteckning och din bostadsuppgifter tillgängligt kan detta underlätta söknaden och således påskynda processen.
Marknadsanalytiker på Ränteradar.se
Masterexamen inom Strategy and Management från NHH och en ekonomie kandidatexamen från Lunds Universitet.